1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
板橋区
83.2万円/㎡
前年比+16.8%
クレストフォルム蓮根城北公園
東京都板橋区坂下一丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩6分
2001年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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3階 / 79.48㎡の場合
相場
6,060万円
76.2万円/㎡
3,260
5,127
6,993
8,860
AI査定結果
推定相場価格
6,060万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,127万円〜6,993万円
64.5万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月11日
クレストフォルム蓮根城北公園
5,600万円（70.5万円/㎡）/ 3階 / 79.48㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 5,600万円 | 70.5万円 | 3階 | 79.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/14 | 5,980万円 | 77.6万円 | 5階 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/28 | 6,080万円 | 76.5万円 | 3階 | 79.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/07 | 7,480万円 | 89.3万円 | 4階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 6,380万円 | 63.2万円 | 5階 | 100.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,380万円 | 64.3万円 | 4階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/20 | 5,700万円 | 68.1万円 | 4階 | 83.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/26 | 6,490万円 | 64.3万円 | 5階 | 100.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/06 | 5,780万円 | 69.6万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 6,980万円 | 69.2万円 | 5階 | 100.87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/13 | 5,980万円 | 72.1万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | クレストフォルム蓮根城北公園 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 5,600万円 | 70.5万円 | 79.48㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2023/03/12 | サンマンションアトレ志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 5,080万円 | 67.0万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャリエ志村三丁目 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 4,780万円 | 73.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ蓮根ロイヤルフォルム 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅6分 | 4,650万円 | 56.6万円 | 82.18㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/04 | ソフィア志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅3分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/25 | イトーピア志村ファミリーコート 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅4分 | 4,380万円 | 63.7万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/14 | パークハウス志村三丁目STATIONARENA 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,450万円 | 71.7万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェルビュ志村ヴァンシエル 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅2分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2022/12/23 | マイキャッスル志村パークサイド 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅3分 | 4,499万円 | 71.0万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/23 | ビューネ蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 5,880万円 | 88.3万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2023/06/05 | 蓮根城北公園パーク・ホームズ 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅6分 | 3,780万円 | 61.6万円 | 61.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/28 | クレアホームズ蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 4,499万円 | 64.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、板橋区では16.8%上昇しています。
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2015年築 / 7階建 / 35戸 / RC造